老旧小区改造后，如何能“永葆容颜”？石市新华区西苑街道校园社区所辖的市运管处宿舍给出的答案是“精细化管理”。前不久，记者实地探访了该小区，发现在热心居民的自治管理下，这个老小区变得更宜居更美好。

市运管处宿舍位于新华路905号，紧邻石家庄市运管处。进出小区，要经过一条长约100米的小巷。“我们这儿对车辆管理比较严格，只有本小区车辆才能进出小巷。”有居民说。记者注意到，小区大门处安装有升降杆，车辆有序进出。走进小区，干净整洁、停车有序是给人的第一印象。

市运管处宿舍建成于1998年，仅有1栋楼3个单元共36户居民，多为市运管处的职工。2019年，该宿舍纳入老旧小区改造范畴。“当年老旧小区改造项目少，施工队给我们整修了地面，安装了路灯、摄像头和升降杆。”作为小区自治委员会主任，69岁的李树行对小区的大事小情特别上心。

经过老旧小区改造后，小区的居住环境确实有所提升。然而，也就是这一年，原产权单位按规定撤出小区管理，物业公司又不愿意接管这类“小小区”。如何维护老旧小区改造成果？在各方的推选下，从部队转业的老党员李树行担任起小区的“大管家”。

既然干，就要干好。秉承这一理念，李树行叫上老同事于大旺和梁秋生两个帮手，一起开始服务小区。在原有老旧小区改造项目的基础上，他们又自筹资金对小区进行了很多“微改造”，诸如改造大门、迁移车棚、规划车位等。

“去年，我们将北侧墙下的车棚移到小房门前，既遮风挡雨，又方便居民取车用车。当时大家伙儿听说要迁移车棚，改善小区环境，都主动下楼帮忙一起收拾枯枝败叶，打扫卫生。”因为小房紧邻市运管处，李树行与运管处协调沟通，因此给每家每户的小房都接通了电源。居民的电动车可以在小房里充电，小区的“飞线”现象也消失了。

就这样，在大家齐心协力的治理下，小区环境得到了明显改善。为了给居民提供休息娱乐的场所，原来的收发室被改为居民活动室，活动室的门常开，居民可以在此看报、聊天，活动室内桌子、椅子、卫生间一应俱全。活动室门口还设置了报刊箱。这些小细节体现着居民对小区管理的用心与细心，活动室取名为“方圆活动室”，报刊箱取名“朗读者”，名字也生动有趣。

让李树行颇为满意的是，他们还对小区的院墙进行了美化提升。记者看到，小院东侧、西侧和北侧三面墙，都被刷成了白色，还点缀了许多中国传统韵味的图案。“北面墙上的长方形框就像我们展开的画轴，长方形框内留白，让居民通过想象描绘自己的美好生活，表达大家对美好生活的向往。”李树行介绍说，北侧墙面340平方米，墙上的图案是他精心设计的，白墙上有两行同样大小的长方形框，每行六个，每个相隔3.6米，寓意36户居民团结在一起。

说起市运管处宿舍的变化，校园社区党总支书记王丽燕感触颇深，她认为这是老旧小区自治管理比较成功的一个小区。

王丽燕说，校园社区有25个大小楼院，辖区较大的小区已经引入物业进行管理，小院之间距离较近的也合并成大院，同样引入了物业进行规范管理。“运管处宿舍属于独栋的居民楼，因此小区选出了业主代表，对小院进行精细管理。由于楼长对小区熟悉，更了解居民的需求，所以在管理时也更精细化，效果也好。”王丽燕认为，老旧小区改造成功，离不开每一位居民的支持与配合。

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